桃園市蘆竹區南福街111號3F/14F
2016-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 21.8 萬/坪 × 75.65 坪
權狀坪數75.65 坪
主建物45.8 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 75.65 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪75.65 坪
土地坐落 河底段 600 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.9
南福街中位 23.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 12%比南福街中位 低 8%比蘆竹區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 33.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-29 2F/14F 4房2廳3衛 · 76.35 坪 24.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 75.11 坪 28.2 萬/坪總 2,120 萬 2021-11-21 12F/14F 4房2廳3衛 · 75.11 坪 27.7 萬/坪總 2,080 萬 2021-10-11 9F/14F 4房2廳3衛 · 83.64 坪 24.3 萬/坪總 2,030 萬 2021-08-14 10F/14F 4房2廳3衛 · 83.64 坪 25.1 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-22 1F/14F 4房2廳2衛 · 48.01 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-04-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 23.3 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。