桃園市八德區仁德一路132號9F/13F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 20 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物16.89 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
價格拆解
成交總價716 萬
其中車位−127 萬
扣車位後房價589 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
仁德一路中位 18.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比仁德一路中位 高 10%比八德區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（127 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 31.2 萬/坪總 1,277 萬 2022-09-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2021-06-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 18.8 萬/坪總 771 萬 2020-07-03 0房0廳0衛 · 40.64 坪 31.5 萬/坪總 1,279 萬 2019-06-26 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 20 萬/坪總 589 萬 2018-07-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 19.7 萬/坪總 581 萬 2017-04-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 20.1 萬/坪總 707 萬 2017-04-18 6F/13F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 19.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。