桃園市平鎮區延平路二段239巷17號4F/15F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.5 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物22.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 廣南段 1592 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 19%比延平路二段中位 低 9%比平鎮區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+58%
2026 年推估1,157 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-31 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 20.7 萬/坪總 1,028 萬 2013-05-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 16.8 萬/坪總 790 萬 2013-02-26 1F/15F 3房2廳2衛 · 71.86 坪 10.4 萬/坪總 750 萬 2012-09-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 23.6 萬/坪總 615 萬 2012-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 11.4 萬/坪總 521 萬 2012-07-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 11.1 萬/坪總 521 萬 2012-07-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 13 萬/坪總 575 萬 2012-07-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 13.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。