桃園市桃園區中正三街146巷9號8F/8F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.3 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物4.63 坪
公設比20%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 4.63 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2072-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.6
中正三街中位 20
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 24%比中正三街中位 低 3%比桃園區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+4%
2026 年推估551 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2023-08-16 5F/8F 3房2廳1衛 · 33.66 坪 13.5 萬/坪總 455 萬 2023-04-18 8F/8F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2021-10-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2021-05-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 19.9 萬/坪總 653 萬 2020-11-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2020-04-10 7F/8F 2房2廳2衛 · 38.81 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2018-12-16 5F/8F 3房2廳1衛 · 33.66 坪 12.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。