桃園市桃園區中正三街146巷9號5F/8F
2023-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 13.5 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物20.1 坪
公設比32.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2072-4 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.6
中正三街中位 20
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 13%比中正三街中位 低 32%比桃園區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+7%
2026 年推估486 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 8F/8F 2房1廳2衛 · 27.42 坪 19.3 萬/坪總 530 萬 2025-04-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2023-04-18 8F/8F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2021-10-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2021-05-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 19.9 萬/坪總 653 萬 2020-11-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2020-04-10 7F/8F 2房2廳2衛 · 38.81 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2018-12-16 5F/8F 3房2廳1衛 · 33.66 坪 12.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。