桃園市中壢區陸光五街67號10F/10F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 19.9 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物21.17 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 自立段 989 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價683 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.3
陸光五街中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比陸光五街中位 高 0%比中壢區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+56%
2026 年推估1,306 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 33.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 19.6 萬/坪總 828 萬 2018-04-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 19.7 萬/坪總 835 萬 2018-04-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 20.4 萬/坪總 855 萬 2018-04-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 19.3 萬/坪總 660 萬 2018-03-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 22.3 萬/坪總 925 萬 2018-03-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 22.3 萬/坪總 919 萬 2018-02-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 20.3 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。