桃園市大園區南和路175之1號7F/13F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 16 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物16.08 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價577 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價452 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.8
南和路中位 19.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 5%比南和路中位 低 17%比大園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交577 萬
+6%
2026 年推估613 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：112/09/22因面積增加，總價變更為5818696元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。