桃園市大園區南和路175之1號12F/13F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 19.7 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物17.15 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價558 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.8
南和路中位 19.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 17%比南和路中位 高 3%比大園區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交708 萬
+1%
2026 年推估716 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：112/08/22因面積短少，總價變更為6969706元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。