桃園市八德區介壽路二段133巷107號10F/12F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 18.7 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物15.32 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 大華段 403 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17
介壽路二段中位 16.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 10%比介壽路二段中位 高 11%比八德區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+61%
2026 年推估1,072 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 31 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 30.6 萬/坪總 1,115 萬 2021-12-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 20.6 萬/坪總 375 萬 2021-08-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2018-12-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2016-04-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 45.88 坪 17 萬/坪總 780 萬 2015-12-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2015-04-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 18.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。