桃園市八德區介壽路二段133巷107號12F/12F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.3 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物15.32 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 大華段 403 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17
介壽路二段中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 2%比介壽路二段中位 高 3%比八德區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+55%
2026 年推估975 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 31 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 30.6 萬/坪總 1,115 萬 2021-12-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 20.6 萬/坪總 375 萬 2021-08-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2019-09-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 18.7 萬/坪總 668 萬 2016-04-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 45.88 坪 17 萬/坪總 780 萬 2015-12-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2015-04-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 18.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。