桃園市蘆竹區機捷路二段663號3F/11F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 35.4 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物22.66 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 33.1
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 7%比機捷路二段中位 高 11%比蘆竹區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
-5%
2026 年推估1,430 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 33.3 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 33.1 萬/坪總 1,412 萬 2024-02-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 33.3 萬/坪總 1,425 萬 2024-01-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 33.1 萬/坪總 1,412 萬 2023-12-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 33.6 萬/坪總 1,436 萬 2023-12-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 33 萬/坪總 1,408 萬 2023-05-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 30.9 萬/坪總 1,325 萬 2022-11-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 30 萬/坪總 1,291 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。