桃園市桃園區江南二街45號8F/10F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物15.19 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 江南段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.5
江南二街中位 17.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 20%比江南二街中位 高 20%比桃園區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+23%
2026 年推估555 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 25.2 萬/坪總 865 萬 2023-08-28 2F/10F 2房2廳1衛 · 21.42 坪 27.1 萬/坪總 580 萬 2021-08-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2020-02-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 21.42 坪 17.7 萬/坪總 380 萬 2019-07-14 6F/10F 1房1廳1衛 · 34.28 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2017-08-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 18.7 萬/坪總 400 萬 2014-12-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 21.42 坪 17.5 萬/坪總 375 萬 2014-10-22 6F/10F 3房1廳2衛 · 34.28 坪 11.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。