桃園市蘆竹區中山路108巷17弄20之2號1F/5F

2020-06-22 實價登錄成交明細

成交總價 725 萬 16.2 萬/坪 × 44.89 坪

權狀坪數44.89 坪

主建物24.95 坪

公設比38%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 44.89 坪

└ 主建物 24.95 坪

└ 公設等 19.94 坪

土地持分 10.09 坪

0 坪44.89 坪

土地坐落 南崁廟口段廟口小段 31 地號

價格拆解

成交總價725 萬

扣車位後房價725 萬

單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪

本筆成交 16.2

本棟中位 16.2

中山路中位 20.2

蘆竹區 2020 年中位 21.9

比本棟中位高 0%比中山路中位低 20%比蘆竹區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交725 萬

+39%

2026 年推估1,009 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）145 萬

貸款（8 成）580 萬

每月月付21,729 元

30 年總利息202 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。