桃園市蘆竹區中山路108巷17弄20之2號1F/5F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.2 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物24.95 坪
公設比38%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 31 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 20%比蘆竹區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+36%
2026 年推估986 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。