桃園市八德區豐吉路12號12F/13F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 15.6 萬/坪 × 89.98 坪
權狀坪數89.98 坪
主建物43.79 坪
公設比43.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.98 坪
└ 主建物 43.79 坪
└ 公設等 46.19 坪
土地持分 18.19 坪
0 坪89.98 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.8
豐吉路中位 26.6
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 12%比豐吉路中位 低 41%比八德區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 28.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-29 1F/13F 0房1廳1衛 · 67.49 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-01-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 89.98 坪 16 萬/坪總 1,438 萬 2014-02-26 2F/13F 4房2廳2衛 · 71.43 坪 16.6 萬/坪總 1,070 萬 2014-02-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 71.43 坪 17.3 萬/坪總 1,110 萬 2013-09-14 6F/13F 4房2廳2衛 · 71.43 坪 17.9 萬/坪總 1,150 萬 2013-08-18 5F/13F 4房2廳2衛 · 71.43 坪 17.9 萬/坪總 1,168 萬 2013-08-10 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 18 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。