桃園市蘆竹區中山路158巷2弄16號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 17.8 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物65.49 坪
公設比7.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 65.49 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 福臨段 1423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
中山路中位 20.2
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 12%比蘆竹區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+7%
2026 年推估1,476 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下層供停車使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。