桃園市蘆竹區南山路一段41號5F/20F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 18.6 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物16.85 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 六福段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南山路一段中位 低 3%比蘆竹區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+24%
2026 年推估581 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 7F/20F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 25.4 萬/坪總 840 萬 2024-07-12 6F/20F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 23.2 萬/坪總 835 萬 2024-04-24 6F/20F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2021-11-23 15F/20F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 19.3 萬/坪總 485 萬 2017-10-03 13F/20F 2房1廳1衛 · 23.78 坪 14.2 萬/坪總 338 萬 2017-05-25 20F/20F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 12.7 萬/坪總 320 萬 2016-03-28 15F/20F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 13.9 萬/坪總 350 萬 2015-11-28 13F/20F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 13.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。