桃園市桃園區民權路148號4F/9F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 21.2 萬/坪 × 26.39 坪
權狀坪數26.39 坪
主建物17.16 坪
公設比26.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.39 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪26.39 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 105-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.3
民權路中位 27
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比民權路中位 低 21%比桃園區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+50%
2026 年推估840 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 2F/9F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 28.9 萬/坪總 825 萬 2023-03-15 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 30.5 萬/坪總 965 萬 2022-07-03 7F/9F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 30.5 萬/坪總 705 萬 2022-03-11 1F/9F 1房1廳1衛 · 26.15 坪 38.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-17 4F/9F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 27 萬/坪總 765 萬 2021-12-26 9F/9F 2房1廳2衛 · 22.87 坪 26.9 萬/坪總 616 萬 2020-11-08 2F/9F 2房1廳1衛 · 28.53 坪 26.9 萬/坪總 768 萬 2020-08-16 3F/9F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 21.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。