桃園市楊梅區四維路169號9F/12F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.7 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物15.65 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 37-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.8
四維路中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 9%比四維路中位 低 16%比楊梅區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 22.7 萬/坪總 736 萬 2026-04-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 19.7 萬/坪總 639 萬 2026-03-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2025-03-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.57 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2024-12-07 9F/12F 3房1廳1衛 · 41.63 坪 22.3 萬/坪總 930 萬 2024-05-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 26.9 萬/坪總 960 萬 2024-04-27 8F/12F 1房2廳1衛 · 25.27 坪 24.1 萬/坪總 610 萬 2024-04-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 21.6 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。