桃園市蘆竹區光明路二段225之56號
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,235 萬 27.3 萬/坪 × 155.35 坪
權狀坪數155.35 坪
主建物126.07 坪
公設比9.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 155.35 坪
└ 主建物 126.07 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 45.16 坪
0 坪155.35 坪
土地坐落 錦明段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比光明路二段中位 低 17%比蘆竹區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,235 萬
-6%
2026 年推估4,002 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）847 萬
貸款（8 成）3,388 萬
每月月付126,928 元
30 年總利息1,181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。