桃園市蘆竹區忠孝西路70號2F/9F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.1 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物16.41 坪
公設比52.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 河底段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.3
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 14%比忠孝西路中位 低 17%比蘆竹區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+24%
2026 年推估941 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 5F/9F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 39.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-05-27 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 35.7 萬/坪總 915 萬 2023-03-05 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2023-03-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 31.9 萬/坪總 875 萬 2023-01-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 40.43 坪 19.3 萬/坪總 780 萬 2021-01-10 3F/9F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 23.5 萬/坪總 645 萬 2020-08-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 22.8 萬/坪總 706 萬 2020-02-12 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 24.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。