桃園市中壢區環西路二段219號7F/13F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 25.5 萬/坪 × 85.37 坪
權狀坪數85.37 坪
主建物34.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85.37 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 51.14 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪85.37 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.7
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比環西路二段中位 高 11%比中壢區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,840 萬
+5%
2026 年推估1,931 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 73.39 坪 25.7 萬/坪總 1,888 萬 2022-09-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 27.5 萬/坪總 1,785 萬 2022-05-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 25.8 萬/坪總 1,680 萬 2022-01-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 26.5 萬/坪總 1,730 萬 2021-06-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 24.9 萬/坪總 1,630 萬 2021-03-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 19.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 24.1 萬/坪總 1,574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。