桃園市中壢區環西路二段219號5F/13F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 26.5 萬/坪 × 73.39 坪
權狀坪數73.39 坪
主建物34.21 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.39 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 39.18 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪73.39 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.7
環西路二段中位 23.1
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 3%比環西路二段中位 高 15%比中壢區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+18%
2026 年推估2,047 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 73.39 坪 25.7 萬/坪總 1,888 萬 2022-09-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 27.5 萬/坪總 1,785 萬 2022-05-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 25.8 萬/坪總 1,680 萬 2022-02-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 85.37 坪 25.5 萬/坪總 1,840 萬 2022-01-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-06-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 24.9 萬/坪總 1,630 萬 2021-03-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 19.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 24.1 萬/坪總 1,574 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
環西路二段300巷6之9號 24.7 萬/坪 環西路二段352之2號 26.3 萬/坪 環西路二段300巷2之10號 24.4 萬/坪 環西路二段226巷12號 22.9 萬/坪 環西路二段226巷3號 22.2 萬/坪 環西路二段300巷2之8號 23.5 萬/坪 環西路二段300巷8之2號 22.2 萬/坪 環西路二段278號 26.8 萬/坪 環西路二段300巷8之1號 22.6 萬/坪 環西路二段300巷15號 16.8 萬/坪 環西路二段226巷10號 23.3 萬/坪 環西路二段300巷13號 17.8 萬/坪 環西路二段211號 22.4 萬/坪 環西路二段300巷8之3號 25.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。