桃園市桃園區介壽路11之4號6F/14F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 27 萬/坪 × 22.76 坪
權狀坪數22.76 坪
主建物15.98 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.76 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪22.76 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.1
介壽路中位 21.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 22%比介壽路中位 高 24%比桃園區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+15%
2026 年推估706 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-19 11F/14F 3房1廳1衛 · 22.76 坪 36 萬/坪總 820 萬 2021-09-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 22.1 萬/坪總 705 萬 2020-10-09 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 22.1 萬/坪總 502 萬 2019-11-28 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 20.7 萬/坪總 670 萬 2015-02-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 21.2 萬/坪總 677 萬 2014-09-19 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2013-08-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 22.76 坪 20.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。