桃園市桃園區春日路510號21F/21F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 42.9 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物32.68 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 三民段 59-1 地號
價格拆解
成交總價2,535 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 41
春日路中位 24.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 5%比春日路中位 高 72%比桃園區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,535 萬
+6%
2026 年推估2,698 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 1F/21F 0房0廳3衛 · 330.51 坪 80 萬/坪總 24,929 萬 2023-05-20 12F/21F 4房2廳3衛 · 61.77 坪 30.6 萬/坪總 1,830 萬 2023-05-20 18F/21F 3房2廳3衛 · 61.77 坪 32.4 萬/坪總 1,928 萬 2023-02-25 13F/21F 4房2廳3衛 · 61.77 坪 41.2 萬/坪總 2,425 萬 2022-12-27 2F/21F 4房2廳3衛 · 61.77 坪 41 萬/坪總 2,425 萬 2022-12-18 11F/21F 4房2廳3衛 · 61.77 坪 41 萬/坪總 2,425 萬 2022-12-17 14F/21F 4房2廳3衛 · 61.77 坪 41.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-12-16 9F/21F 4房2廳3衛 · 61.77 坪 40.8 萬/坪總 2,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。