桃園市中壢區中美路一段18號12F/18F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 19.4 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物11.98 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.6
中美路一段中位 16.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比中美路一段中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+6%
2026 年推估436 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。