桃園市桃園區明德街13巷4號11F/17F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.6 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物21.56 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 18.7
明德街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 26%比明德街中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+23%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 22.6 萬/坪總 888 萬 2022-03-04 3F/17F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 22 萬/坪總 865 萬 2019-06-30 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2019-04-19 3F/17F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2018-09-13 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2016-06-02 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 15.4 萬/坪總 470 萬 2016-05-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 19.2 萬/坪總 585 萬 2015-12-01 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 13.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。