桃園市桃園區明德街13巷4號3F/17F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 22.6 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物21.56 坪
公設比9.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.7
明德街中位 19.3
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 21%比明德街中位 高 17%比桃園區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 3F/17F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 22 萬/坪總 865 萬 2021-11-03 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 23.6 萬/坪總 720 萬 2019-06-30 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2019-04-19 3F/17F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2018-09-13 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2016-06-02 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 15.4 萬/坪總 470 萬 2016-05-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 19.2 萬/坪總 585 萬 2015-12-01 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 13.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。