桃園市桃園區法院後街20號8F/12F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 27.4 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物13.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價804 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價689 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
法院後街中位 27.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比法院後街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交804 萬
+23%
2026 年推估992 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 38.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 41.9 萬/坪總 1,358 萬 2024-04-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 41.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 31.39 坪 37.3 萬/坪總 1,170 萬 2023-04-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 37.5 萬/坪總 1,083 萬 2020-11-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 25.7 萬/坪總 760 萬 2020-11-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 25.3 萬/坪總 750 萬 2020-10-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 27 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。