桃園市蘆竹區奉化路104巷45弄8號8F/8F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 26.1 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物21.79 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 河底段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 11.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 121%比奉化路中位 高 21%比蘆竹區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交882 萬
-5%
2026 年推估835 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。