桃園市八德區仁愛街8巷9之1號4F/13F

2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.66 坪

權狀坪數40.66 坪

主建物24.74 坪

公設比31.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 40.66 坪

└ 主建物 24.74 坪

└ 公設等 15.92 坪

土地持分 7.31 坪

0 坪40.66 坪

土地坐落 大智段 420 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 14.9

仁愛街中位 14.8

八德區 2020 年中位 19.2

比本棟中位高 7%比仁愛街中位高 8%比八德區 2020 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交650 萬

+54%

2026 年推估998 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-12-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 16 萬/坪總 650 萬 2020-08-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2018-05-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 9.8 萬/坪總 400 萬 2014-03-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 14.1 萬/坪總 615 萬 2013-05-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 5.3 萬/坪總 213 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

仁愛街10之1號 13 萬/坪仁愛街8巷15號 17.1 萬/坪仁愛街16之1號 15.7 萬/坪仁愛街8巷11之1號 15.1 萬/坪仁愛街8巷7號 19.4 萬/坪仁愛街8巷17之1號 15.1 萬/坪仁愛街8巷5號 15.9 萬/坪仁愛街8巷17號 21.2 萬/坪仁愛街8巷12號 17.7 萬/坪仁愛街20號 13.4 萬/坪仁愛街26之1號 13.2 萬/坪仁愛街16號 20.6 萬/坪仁愛街8巷10號 16.5 萬/坪仁愛街8巷25之1號 19.1 萬/坪

看桃園市八德區仁愛街8巷9之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。