桃園市八德區仁愛街8巷9之1號3F/13F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.9 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物25.91 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
仁愛街中位 14.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 1%比八德區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+54%
2026 年推估998 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。