桃園市蘆竹區五福六路75號4F/11F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15.8 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物25.62 坪
公設比23.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 五福段 851 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.5
五福六路中位 25
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比五福六路中位 低 37%比蘆竹區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+44%
2026 年推估1,075 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。