桃園市龜山區文青路382號3F/13F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 23.7 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物23.17 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 善捷段 293 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價925 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.2
文青路中位 14.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文青路中位 高 62%比龜山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+55%
2026 年推估1,632 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-30 13F/13F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 34.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-02-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 24.7 萬/坪總 1,110 萬 2019-07-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 24.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 24.5 萬/坪總 1,090 萬 2019-05-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 23.7 萬/坪總 1,040 萬 2019-04-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 23.9 萬/坪總 1,063 萬 2018-10-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。