桃園市蘆竹區南崁路一段288之10號6F/12F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.9 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物16.34 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.2
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比南崁路一段中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+46%
2026 年推估802 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 28.9 萬/坪總 760 萬 2023-07-25 2F/12F 1房1廳1衛 · 26.31 坪 25.2 萬/坪總 663 萬 2023-04-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 26.8 萬/坪總 706 萬 2021-06-17 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 19.4 萬/坪總 510 萬 2020-10-08 1F/12F 1房1廳1衛 · 34.41 坪 19.2 萬/坪總 660 萬 2019-11-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 20.2 萬/坪總 530 萬 2018-11-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 21.8 萬/坪總 573 萬 2017-04-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 18.6 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。