桃園市中壢區大勇三街12號8F/13F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 15.2 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物35.5 坪
公設比11.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1346 地號
價格拆解
成交總價678 萬
扣車位後房價678 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.6
大勇三街中位 16.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比大勇三街中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交678 萬
+17%
2026 年推估793 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 23.9 萬/坪總 1,488 萬 2024-10-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 22.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.33 坪 14 萬/坪總 735 萬 2020-10-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2020-08-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2019-03-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 15.6 萬/坪總 698 萬 2018-05-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2018-04-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 12.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。