桃園市中壢區大勇三街12號2F/13F
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.7 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物25.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1346 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.6
大勇三街中位 16.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 13%比大勇三街中位 低 22%比中壢區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+56%
2026 年推估951 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 23.9 萬/坪總 1,488 萬 2024-10-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 22.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.33 坪 14 萬/坪總 735 萬 2021-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 15.2 萬/坪總 678 萬 2020-10-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2020-08-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2019-03-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 15.6 萬/坪總 698 萬 2018-05-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。