桃園市大溪區埔仁路216號3F/8F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 18.6 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物25.77 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 仁善段 1011 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.4
埔仁路中位 20.2
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 7%比埔仁路中位 低 8%比大溪區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+29%
2026 年推估1,248 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-11-18 8F/8F 3房1廳2衛 · 52.68 坪 15.7 萬/坪總 825 萬 2018-11-05 2F/8F 3房1廳2衛 · 53.49 坪 18.5 萬/坪總 988 萬 2018-10-27 7F/8F 3房1廳2衛 · 52.68 坪 19.7 萬/坪總 1,038 萬 2018-06-13 4F/8F 3房1廳2衛 · 52.68 坪 15.4 萬/坪總 810 萬 2018-06-13 6F/8F 3房1廳2衛 · 53.49 坪 17.4 萬/坪總 932 萬 2018-06-01 5F/8F 3房1廳2衛 · 52.68 坪 15.9 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。