桃園市大溪區埔仁路216號6F/8F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 17.4 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物25.77 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 仁善段 1011 地號
價格拆解
成交總價932 萬
扣車位後房價932 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
埔仁路中位 20.4
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比埔仁路中位 低 15%比大溪區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交932 萬
+42%
2026 年推估1,323 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-01-21 3F/8F 3房1廳2衛 · 51.95 坪 18.6 萬/坪總 968 萬 2018-11-18 8F/8F 3房1廳2衛 · 52.68 坪 15.7 萬/坪總 825 萬 2018-11-05 2F/8F 3房1廳2衛 · 53.49 坪 18.5 萬/坪總 988 萬 2018-10-27 7F/8F 3房1廳2衛 · 52.68 坪 19.7 萬/坪總 1,038 萬 2018-06-13 4F/8F 3房1廳2衛 · 52.68 坪 15.4 萬/坪總 810 萬 2018-06-01 5F/8F 3房1廳2衛 · 52.68 坪 15.9 萬/坪總 835 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。