桃園市平鎮區星友街42巷9號4F/7F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.3 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物14.82 坪
公設比47.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 東北段 692 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.5
星友街中位 12.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比星友街中位 低 11%比平鎮區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+38%
2026 年推估482 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-09 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.1 坪 13.9 萬/坪總 265 萬 2021-05-30 1F/7F 0房0廳0衛 · 15.84 坪 14.5 萬/坪總 230 萬 2015-10-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.1 坪 12.6 萬/坪總 240 萬 2015-09-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2014-04-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.1 坪 11.5 萬/坪總 220 萬 2013-09-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.1 坪 6.5 萬/坪總 125 萬 2013-05-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.1 坪 8.4 萬/坪總 160 萬 2013-05-03 1F/7F 0房0廳0衛 · 15.84 坪 11.7 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。