桃園市平鎮區星友街42巷9號2F/7F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 13.9 萬/坪 × 19.1 坪
權狀坪數19.1 坪
主建物14.82 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.1 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪19.1 坪
土地坐落 東北段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.5
星友街中位 12.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 21%比星友街中位 高 9%比平鎮區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+38%
2026 年推估365 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-30 1F/7F 0房0廳0衛 · 15.84 坪 14.5 萬/坪總 230 萬 2021-04-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.1 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2015-10-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.1 坪 12.6 萬/坪總 240 萬 2015-09-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2014-04-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.1 坪 11.5 萬/坪總 220 萬 2013-09-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.1 坪 6.5 萬/坪總 125 萬 2013-05-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.1 坪 8.4 萬/坪總 160 萬 2013-05-03 1F/7F 0房0廳0衛 · 15.84 坪 11.7 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。