桃園市桃園區同德六街7號29F/29F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 46.8 萬/坪 × 175.26 坪
權狀坪數175.26 坪
主建物91.71 坪
公設比39.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 175.26 坪
└ 主建物 91.71 坪
└ 公設等 83.55 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪175.26 坪
土地坐落 同德段 29 地號
價格拆解
成交總價8,200 萬
扣車位後房價8,200 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 42
同德六街中位 31
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 11%比同德六街中位 高 51%比桃園區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,200 萬
+34%
2026 年推估11,018 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 26F/29F 4房2廳4衛 · 182.85 坪 51.5 萬/坪總 8,686 萬 2020-10-08 12F/29F 4房2廳4衛 · 175.26 坪 40.3 萬/坪總 7,058 萬 2019-07-30 17F/29F 4房2廳4衛 · 175.26 坪 39.4 萬/坪總 6,906 萬 2019-02-14 5F/29F 4房2廳4衛 · 182.85 坪 40.5 萬/坪總 6,857 萬 2018-11-30 11F/29F 4房2廳4衛 · 175.26 坪 37.7 萬/坪總 6,610 萬 2018-02-07 16F/29F 4房2廳4衛 · 182.85 坪 40.8 萬/坪總 6,976 萬 2017-12-09 21F/29F 4房2廳4衛 · 175.26 坪 42.5 萬/坪總 6,926 萬 2017-07-06 0房0廳1衛 · 247.99 坪 70 萬/坪總 16,319 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。