桃園市桃園區育仁街30號12F/14F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 849 萬 14 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物35.76 坪
公設比35.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 中路段 1716-44 地號
價格拆解
成交總價849 萬
扣車位後房價849 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.1
育仁街中位 16.8
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 7%比育仁街中位 低 17%比桃園區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.58 坪 25.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-06-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.58 坪 23.1 萬/坪總 1,400 萬 2016-03-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.58 坪 19.5 萬/坪總 1,180 萬 2015-06-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.64 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-02 13F/14F 5房2廳4衛 · 108.72 坪 13.3 萬/坪總 1,442 萬 2013-02-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.58 坪 15.7 萬/坪總 950 萬 2012-12-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 14 萬/坪總 771 萬 2012-12-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 14 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。