桃園市蘆竹區長興路二段26巷1號7F/10F
2022-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 17.2 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物20.41 坪
公設比11.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 福山段 2255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.5
長興路二段中位 18.3
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 27%比長興路二段中位 低 6%比蘆竹區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+5%
2026 年推估442 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 6F/10F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2024-10-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 21.5 萬/坪總 660 萬 2024-07-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 23.3 萬/坪總 715 萬 2022-12-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2022-11-10 10F/10F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 18.2 萬/坪總 920 萬 2022-09-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 18.3 萬/坪總 713 萬 2022-04-30 7F/10F 3房3廳3衛 · 30.73 坪 18.6 萬/坪總 570 萬 2022-04-15 10F/10F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 7.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。