桃園市中壢區中山東路二段26號5F/7F
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 12.6 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物8.59 坪
公設比58.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1236 地號
價格拆解
成交總價283 萬
扣車位後房價283 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.3
中山東路二段中位 22.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比中山東路二段中位 低 44%比中壢區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交283 萬
+56%
2026 年推估441 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 29.4 萬/坪總 343 萬 2025-07-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 55.79 坪 15.6 萬/坪總 870 萬 2023-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 21.3 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 20.7 萬/坪總 980 萬 2020-08-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 21.9 萬/坪總 255 萬 2020-05-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2019-05-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 14.3 萬/坪總 676 萬 2018-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 15.7 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。