桃園市中壢區中山東路二段26號3F/7F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.7 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物25.39 坪
公設比38.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1236 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16.3
中山東路二段中位 22.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比中山東路二段中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+18%
2026 年推估1,153 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 29.4 萬/坪總 343 萬 2025-07-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 55.79 坪 15.6 萬/坪總 870 萬 2023-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 21.3 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 21.9 萬/坪總 255 萬 2020-05-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2019-05-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 14.3 萬/坪總 676 萬 2018-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 15.7 萬/坪總 182 萬 2018-04-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 22.51 坪 12.6 萬/坪總 283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。