桃園市龜山區文善街81巷1號4F/8F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 25.1 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物26.26 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 樂善段 72 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25
文善街中位 21.2
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文善街中位 高 18%比龜山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,068 萬
+21%
2026 年推估1,289 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。