桃園市蘆竹區山鼻路553號
2022-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 984 萬 16.5 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物49.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 49.16 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 541.08 坪
0 坪541.08 坪
土地坐落 福山段 992 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 27.2
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 39%比山鼻路中位 低 54%比蘆竹區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交984 萬
+7%
2026 年推估1,052 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）787 萬
每月月付29,492 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。