桃園市楊梅區富聯路6巷6號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.7 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物21.89 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 新明段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
富聯路中位 18.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比富聯路中位 低 19%比楊梅區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+59%
2026 年推估572 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。