桃園市楊梅區富聯路6巷6號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 5.6 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物21.89 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 新明段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 14.7
富聯路中位 18.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 62%比富聯路中位 低 69%比楊梅區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交138 萬
+64%
2026 年推估226 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。