桃園市大園區園航路391之10號4F/10F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.8 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物24.39 坪
公設比43.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 客運一段 261 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.5
園航路中位 15.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 14%比園航路中位 低 28%比大園區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+15%
2026 年推估670 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2022-07-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 13.4 萬/坪總 710 萬 2022-06-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 13.4 萬/坪總 723 萬 2022-05-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 12.5 萬/坪總 675 萬 2021-03-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 12.6 萬/坪總 680 萬 2019-06-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 10.3 萬/坪總 540 萬 2016-01-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 11.2 萬/坪總 600 萬 2014-08-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 11.9 萬/坪總 638 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。